Page 21 - НОПРИЗ 2 2024 развороты

актуально актуально

б) графическое описание местоположения – соответствия требованиям по сохранению Пригодность участков для жилищного, про- Чтобы не допустить изъятие под застройку
границ водоохранных зон и границ прибрежных ценных объектов с невосполнимыми ресурсами; мышленного, складского строительства и озе- ценных сельскохозяйственных земель вблизи
защитных полос водных объектов, координат – создание безопасной среды жизнедеятель- ленения оценивается в соответствиями с тре- городов при отсутствии или недостатке в горо-
характерных точек этих границ в системе коорди- ности в зоне возможного подтопления и зато- бованиями, изложенными в «Справочнике де свободных территорий, благоприятных для
8
нат, установленной для ведения Единого государ- пления. проектировщика» (табл. IV.4 – IV.7) . промышленного и жилищного строительства,
ственного реестра недвижимости (в ред. поста- Следует уточнить на примере действовавших В настоящее время ширина ВОЗ принята еди- следовало использовать территории, отнесен-
новления Правительства РФ от 30.11.2019 № 1547); нормативных документов, которые являлись ной для рек независимо от их длины в 200 м. ные в табл. IV.4 – IV.6 к категории неблагопри-
в) отображение границ водоохранных зон и обязательными для учета при разработке гра- ятных и особо неблагоприятных при выпол-
границ прибрежных защитных полос водных достроительной документации всех уровней – 8 Таблица IV.5. Характеристика природных и санитарных условий территорий по ненных соответствующих экономических и
объектов на картографических материалах; от схем районной планировки до проектов де- степени благоприятности для промышленного строительства. инженерных обоснованиях мероприятий по ин-
г) обозначение границ на местности посред- тальной планировки. Таблица IV.6. Характеристика природных условий территорий по степени благопри- женерной подготовке территорий и оздоровле-
ством специальных информационных знаков В качестве примера приведем только одну ятности для строительства оптовых и базисных складов, требующих инженерного нию территорий.
(в ред. постановления Правительства РФ от таблицу из «Справочника проектировщика» , оборудования. Однако не допускалось размещения застройки:
7
30.11.2019 № 1547). составленную на основании нормативных до- Примечание. При наличии на территории массовых оползневых и карстовых явле- – в поясе зоны санитарной охраны источни-
По непроверенным данным, в настоящее вре- кументов 1970–1980-х годов, в которой приведе- ний строительство оптовых и базисных складов, имеющих инженерное оборудова- ков водоснабжения и в первой зоне округов са-
мя в России зафиксировано около 2,5 млн рек и ны требования по возможному использованию ние, не допускается. нитарной охраны курортов;
ручьев, больше 2 млн озер, и для всех установле- территорий различной степени затопления. Таблица IV.7. Характеристика природных и санитарных условий территорий по степе- – в лесах пригородной зеленой зоны и на тер-
на водоохранная зона. Все эти сведения должны Следует напомнить, что водоохранные зоны ни благоприятности для размещения садов и парков. ритории лесопаркового пояса и др.
быть внесены в Единый государственный реестр (ВОЗ) – это участки земли с особым режимом
недвижимости и должны содержать графическое хозяйственной деятельности, которые начина- Таблица IV.4. Характеристика природных и санитарных условий территорий по степени благоприятности для жилищного строительства
описание координат характерных точек границ ются сразу после береговой линии всех водое-
в системе координат, установленных для ЕГРН. мов. Их цель – защитить водоемы от негативного Природные Категории территорий
Массовые нарушения, о которых сообщается в воздействия человека и сохранить привычную и санитарные
официальных государственных новостных про- среду обитания для живых организмов. факторы благоприятные неблагоприятные особо неблагоприятные
граммах и иных сведениях массовой информации, ВОЗ состоит из нескольких полос, которые в
свидетельствуют о том, что либо зоны не установ- совокупности и образуют всю водоохранную Залегание безнапор- Залегание безнапорных
лены, либо надзор практически не ведется. зону. Отсчет всех прибрежных полос начинает- ных водоносных водоносных горизонтов на
ся с береговой линии. Это граница любого во- горизонтов на глубине от 1 до 3 м от Залегание водоносных гори-
доема – место перехода воды в сушу. Морская Гидрологические глубине не более 3 м; поверхности; требуется по- зонтов на глубине менее 1 м
береговая линия – это крайняя точка приливов. условия не требуется пониже- нижение уровня грунтовых от поверхности
У рек и озер береговая линия определяется по ния уровня грунтовых вод и устройство сложной
урезу летом, водохранилища и пруды считают вод и устройства гидроизоляции
за береговую линию нормальный подпорный гидроизоляции
уровень.
Расположенные между Затопляемые 1 раз в 25 лет и
линиями затопления чаще (4% обеспеченности и
паводками, повторяющими- более), а также расположен-
Незатопляемые или
затопляемые не чаще ся 1 раз в 100 лет (1% ные в нижнем бьефе крупных №2 (17) 2024
Затопляемость обеспеченности) и 1 раз водоемов и подвергающиеся
чем 1 раз в 100 лет
в 25 лет (4% обеспеченно-
Такие знаки должны быть установлены на всем протяжении рек (обеспеченность 1%) сти) с наивысшим горизон- опасности затопления при
разрушении плотины или
и у озер и водохранилищ
том высоких вод не более дамбы с катастрофическими
0,6 м над уровнем земли последствиями
Несмотря на и без того ослабленные требо-
вания, на протяжении ряда лет осуществлялись Заболоченность от-
попытки внести в ГД РФ законопроекты о еще сутствует. Осушение Требуются специальные ра- Значительная заболочен-
большем сокращении ВОЗ . Заболоченность территории возможно боты по осушению. Торфя- ность грунтового питания,
6
В настоящее время необходимо проанализи- простейшими ники слоем менее 2 м трудно осушаемая.
ровать все существующие нормативные и зако- Эл.ресурс: для каких рек установлены водоохранные зоны к 2020 году в России: способами Торфяники слоем более 2 м
нодательные документы на предмет: 1 тыс. изображений найдено в Яндекс Картинках – https://yandex.ru/images/
search?img_url=https%3A%2F%2Fwww.gidroburo.ru%2Fimages%2FA.7%2FA.7.15.01.pn Размыв и переработка бере- Реки блуждающими руслами.
6 Первая попытка внести изменения и сократить ширину водоохранной зоны была g&lr=213&pos=0&rpt=simage&source=serp&text=для%20каких%20рек%20установле- Размыв берегов гов в ряде мест; зона пере- Значительное распростране-
в 2017 году, но проект был отменен уже в первом чтении. От законодательных со- ны%20водоохранные%20зоны%20к%202020%20году%20в%20России водотоков Размыв отсутствует работки не превышает по ние размыва и переработка
браний трех субъектов РФ были внесены предложения о сокращении ВОЗ до 50 м, в и водохранилищ ширине 10 м берегов; зона переработки
2019 году законопроекты были рассмотрены и отклонены. 7 Градостроительство. Справочник проектировщика. М., Стройиздат, 1978. превышает 10 м по ширине

18 19