Page 13 - НОПРИЗ 2 2024 развороты

актуально актуально

О путях достижения Таблица 1. Динамика строительства и жилищного фонда в 2020–2023 годах 3
2

В том числе ИЖС
национальной цели Год Жилищный фонд, Ввод жилья, млн кв. м (%) Выбытие ЖФ, Прирост ЖФ,
млн кв. м
млн кв. м
млрд кв. м
млн кв. м
«Комфортная и безопасная 2020 3,930 82,2 39,8 48,4 17,42 92,58
49,1
2021
4,031
92,6
53,3
18,92
99,0
среда жизнедеятельности» 2022 4,132 102,9 58,7 55,5 11,82 96,33
9,26
57,2
4,215
2023
110,4
53,1
95,9
Анатолий Евгеньевич АНИСИМОВ, ей государственной демографической политики, дома, составляющие более 50% от общей пло-
член комитета по техническому регулированию, ценообразованию и экспертизе НОПРИЗ, к. т. н. направленной на рост рождаемости и размера щади введенного жилищного фонда. Второе
семей. Необходимо на федеральном уровне уре- место по объему ввода (23,1–27%) занимают вы-
В соответствии с Указом Президента Рос- стическая информация о жилищном фонде сформи- гулировать вопросы уменьшения средних разме- сотные жилые дома с этажностью от 17 этажей
сийской Федерации от 7 мая 2024 года № 309 рована не по полному кругу единиц учета. ров квартир в МКД и количества комнат, а также и выше. Возведение таких домов организует
«О национальных целях развития Российской Существенным недостатком статистических строительство домов с апартаментами без обе- градостроительные неудобства, связанные с
Федерации на период до 2030 года и на перспек- моделей является полное отсутствие сведений спечения полноценных жилищных прав граждан, отсутствием парковочных мест, перегружен-
тиву до 2036 года» установлены следующие це- о такой категории жилищного фонда, как по- их безопасности и комфорта проживания. 2 ными проездами для транспорта, потребно-
левые показатели и задачи, выполнение которых селки ИЖС, часть жилищного фонда которых Не менее важным для обеспечения комфорт- стью в объектах социальной инфраструктуры
характеризует достижение национальной цели используется как единственное жилье, а значи- ности проживания является этажность жилых повышенного объема (школы, дошкольные за-
«Комфортная и безопасная среда для жизни»: тельная часть – как второе жилище. домов. В таблице 3 представлены сведения об ведения). Основным инициатором высотного
а) улучшение качества среды для жизни в Основные показатели квартирографии и изме- этажности жилых домов, построенных в период жилищного строительства выступают коммер-
опорных населенных пунктах на 30 процентов нений жилищных условий населения, согласно 2020–2023 годы. ческие девелоперы, формирующие высокую
3
к 2030 году и на 60 процентов к 2036 году; сведениям Росстата, представлены в таблице 2. Представленные сведения показывают, что плотность застройки. 4
Для реализации указанной цели предлагает- К сожалению, представленные Росстатом све- большим предпочтением у населения поль- Из сопоставления представленных сведе-
ся НОПРИЗ совместно с Минстроем России ор- дения в отношении среднего размера квартир зуются малоэтажные индивидуальные жилые ний, а также исходя из графика опережающей
ганизовать систему регулярных конкурсов про- не дифференцированы на квартиры в городской
ектов формирования современных комфортных и сельской местности, ни в отношении объек- Таблица 2. Показатели жилищных условий населения 4
общественных пространств и объектов для ор- тов ИЖС и многоквартирных домов, но имеются
ганизации досуга молодых семей в опорных на- сведения об общем числе построенных квартир Показатель/год 2018 2019 2020 2021 2022 2023
селенных пунктах. в Российской Федерации и их среднем разме- Общая площадь жилых помещений, приходя-
б) обеспечение граждан жильем общей пло- ре . Используя одновременно данные таблицы 1 щаяся в среднем на одного жителя (на конец 25,6 26,1 26,7 27,5 28,2 28,8
1
щадью не менее 33 кв. метров на человека к и сведения об упомянутом общем числе квар- года) – всего, м 2
из нее:
2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году; тир, можно вычислить, что средняя площадь
Краткий анализ динамики жилищного фонда введенной квартиры в МКД в 2023 году соста- в городской местности 25,2 25,7 26,5 27,4 28,0 28,3
за период 2020–2023 годы на территории Рос- вила 50,83 кв. м, против общей площади квар- в сельской местности 26,7 27,2 27,2 28,0 29,0 30,4
сийской Федерации, по сведениям Росстата, тиры в ИЖС 135,88 кв. м. из них: №2 (17) 2024
представлен в таблице 1. Представленные сведения можно дополнить однокомнатных 16,6 17,0 17,5 18,0 18,4 18,8
Как видно из таблицы 1, сведения Росстата в от- мнением генерального директора АО «Дом.РФ»
ношении выбытия и прироста жилищного фон- Виталия Мутко, высказанного на встрече с фрак- двухкомнатных 25,7 25,8 26,3 26,7 27,0 27,3
да вызывают вопросы в отношении адекватности цией «Единая Россия» в Государственной Думе: трехкомнатных 18,7 18,8 19,1 19,4 19,6 19,8
представленных сведений и методики сбора и обра- «Структура строящегося жилья не соответствует четырехкомнатных и более 5,4 5,6 5,7 5,8 6,0 6,0
ботки информации. Совершенно не понятно, каким демографической структуре общества. 53 про-
2
образом в 2020 и 2021 годах прирост жилищного цента – однокомнатные квартиры, студии и пр. Средний размер одной квартиры, м 55,7 56,2 56,3 56,9 57,3 57,6
фонда существенно превышает объем ввода жилья, А потребность совершенно другая – 35 процен- общей площади жилых помещений
особенно с учетом величины одновременного вы- тов семей имеют более двух детей. Вместо стро- однокомнатной 35,8 36,2 36,4 36,7 37,1 37,7
бытия жилищного фонда. При этом в примечании к гого запрета малометражных квартир должны двухкомнатной 49,1 49,4 49,3 50,0 50,4 50,7
официальным сведениям указано, что в связи с от- быть меры стимулирования для семей, которые
сутствием нормативно-правового акта, устанавли- хотят увеличить свою жилплощадь». Тем самым трехкомнатной 66,4 66,9 67,0 67,8 68,5 69,0

вающего порядок государственного учета жилищ- подтверждается актуальность задачи повыше- четырехкомнатной и более 107,9 110,2 109,8 112,0 112,6 113,3
ного фонда в Российской Федерации, в том числе ния комфорта проживания в связи с реализаци-
его государственного технического учета (включая 2 https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/stroi_131_2023.xls
техническую инвентаризацию), официальная стати- 1 https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/stroi_134_2023.xls 3 https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Jil_fond_2020-2023.xls 4 https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/jkh39.xlsx

10 11