Page 65 - НОПРИЗ_3_2023 развороты

возврат к истокам возврат к истокам

– возможность проведения сборочно-мон- – гарантированная сейсмоустойчивость; Важными являются установленные производ- 4. Высокая транспортная пригодность – до-
тажных работ дома в любых погодно- клима- – соответствие малоэтажных деревянных ственно-технические требования: мокомплект двухэтажного дома площадью
тических и географических условиях без при- строений действующим региональным стро- – производственный комплекс полного цикла 140 кв. м метров можно перевезти в двух стан-
менения строительной и подъемно-крановой ительным и санитарным нормам и климатиче- (от сырья до изготовления продукции с макси- дартных 40-футовых контейнерах.
техники. ским условиям регионов строительства; мальной добавленной стоимостью); 5. Гибкая архитектура дома – дом можно стро-
Установлены в ТЗ и основные эксплуатацион- – легкость в обслуживании; – резко ограниченное количество смежни- ить постепенно. Сначала первый этаж, а затем
ные требования: – заменяемость конструкций и высокая ре- ков; через некоторое время, когда появятся день-
– возможность многократной монтажа/де- монтопригодность. – минимизация операционно-технологиче- ги, можно построить второй этаж или расши-
монтажа конструкций дома и перевозка на но- Продуманы и основные экономические тре- ского цикла; рить первый, то же самое относится и к отделке
вое место установки без потери потребитель- бования ТЗ: – массовое производство типовых строи- дома. Застройщик может начинать с того мини-
ских свойств конструкций; – минимальный инвестиционный порог при тельных конструкций и элементов, готовых для мума средств, на которые он способен в данный
– возможность изменять архитектуру – пло- покупке жилья; сборки домов; момент. Это достигается с помощью исполь-
щадь и этажность дома – без выселения жиль- – возможность кредитования под «короткие» – отсутствие необходимости постановки зования типовых унифицированных панелей
цов и без сноса/слома несущих и ограждающих деньги на уровне потребительского кредитова- каждого проекта дома на производство (техно- и строительных элементов и болтовой сборки
конструкций дома; ния за счет «гибкой архитектуры» под высоко- логическая разбрусовка и индивидуализация с использованием специальной металлической
– классификация дома как капитальное стро- ликвидный залог – дом или типовые конструк- производства); крепежной арматуры.
ение для постоянного проживания (а не вре- ции (панели); – комплектация архитектурных проектов со 6. Снижение инвестиционного порога для
менное здание-сооружение); – низкая себестоимость домокомплекта. склада готовой продукции, а не из производ- приобретения жилого дома в 5 раз – с суще-
ства. ствующих 8,5–9,5 млн до 1,7–2 млн рублей. Ос-
Новым в практике является реализация про- новная масса населения страны сегодня вполне
екта, предусматривающая: может преодолеть такой низкий инвестицион-
– создание индустриальных производствен- ный порог и начать строить новый дом для себя
ных комбинатов с полным циклом переработ- по технолигии «гибкой архитектуры».
ки – от сырья (пиловочник) до готовых унифи-
цированных конструкций для болтовой сборки Особенности работы комбината
на строительной площадке; Компанией разработаны проекты трех типов
– утилизацию всех древесных отходов про- ДСК по объему производства в пересчете на
изводства в тепло и электроэнергию («зеленое квадратные метры жилья в год – 50, 100 и 200
производство»); тыс. кв. м с комплектацией комбинатов, включа-
– организацию эффективной системы продаж ющей инфраструктурные объекты и без тако-
типовых конструкций на основе сети дилеров, вых.
а также системных поставок для профильных Проектами предусматривается полная ути-
строительных организаций государственного лизация отходов производства – лесопиления
и частного сектора. и деревообработки с применением принципов
и технологий «зеленой энергетики», что может
Следует сказать дать полное самообеспечение всех производ-
о преимуществах панельно-брусовой ственных процессов технологическим паром,
технологии строительства. теплом для обогрева помещений и горячей во- № 3 (14) 2023
1. Высокая точность изготовления всех эле- дой для хозяйственных нужд (на ДСК 200).
ментов конструкций, индустриализация произ- В состав оборудования любого из ДСК мо-
водства и серийное (массовое) производство жет быть включен ряд инфраструктурных
типовых конструкций для строительства (типа объектов: электростанция на биотопливе, до-
конструктора Lego). полнительная котельная для обогрева произ-
2. Возможность использования в конструк- водственных помещений в зимнее время, цех
циях низкотоварной древесины, тонкомеров по изготовлению топливной щепы из отходов
и древесины лиственных пород. В конструкци- лесного производства, в том числе из балан-
ях не используется склейка, что резко снижает сов, веток, пней, коры и обрезков. В таком ва-
себестоимость. В них может использоваться рианте комплектации ДСК будет полностью
любой вид утеплителей и любая система навес- самообеспечен не только теплом, но и элек-
ных, вентилируемых и т. п. фасадов с утеплени- троэнергией, что особенно важно при осво-
ем и без. ении новых территорий. Однако при наличии
3. Высокое качество и экологичность жилья, инфраструктурных объектов на месте разме-
которое соответствует требованиям на капи- щения ДСК они могут быть исключены из ин-
тальное жилье для постоянного проживания. вестиционной сметы.

62 63