Page 64 - НОПРИЗ_3_2023 развороты
P. 64

возврат к истокам                                                                                                                                                                 возврат к истокам


                – возможность  проведения  сборочно-мон-               – гарантированная сейсмоустойчивость;                           Важными являются установленные производ-               4. Высокая транспортная пригодность – до-
             тажных работ дома в любых  погодно- клима-                – соответствие     малоэтажных     деревянных                 ственно-технические требования:                        мокомплект двухэтажного дома площадью
             тических  и географических  условиях  без  при-         строений действующим региональным стро-                           – производственный комплекс полного цикла            140  кв. м метров можно перевезти в двух стан-
             менения  строительной  и подъемно-крановой              ительным и санитарным нормам и климатиче-                       (от сырья до изготовления продукции с макси-           дартных 40-футовых контейнерах.
             техники.                                                ским условиям регионов строительства;                           мальной добавленной стоимостью);                         5. Гибкая архитектура дома – дом можно стро-
                Установлены в ТЗ и основные эксплуатацион-             – легкость в обслуживании;                                      – резко ограниченное количество смежни-              ить постепенно. Сначала первый этаж, а затем
             ные требования:                                           – заменяемость конструкций и высокая ре-                      ков;                                                   через некоторое время, когда появятся день-
                – возможность  многократной  монтажа/де-             монтопригодность.                                                 – минимизация      операционно-технологиче-          ги,  можно  построить  второй  этаж  или  расши-
             монтажа конструкций дома и перевозка на но-               Продуманы и основные экономические тре-                       ского цикла;                                           рить первый, то же самое относится и к отделке
             вое место установки без потери потребитель-             бования ТЗ:                                                       – массовое производство типовых строи-               дома. Застройщик может начинать с того мини-
             ских свойств конструкций;                                 – минимальный инвестиционный порог при                        тельных конструкций и элементов, готовых для           мума средств, на которые он способен в данный
                – возможность изменять архитектуру – пло-            покупке жилья;                                                  сборки домов;                                          момент. Это достигается с помощью исполь-
             щадь и этажность дома – без выселения жиль-               – возможность кредитования под «короткие»                       – отсутствие    необходимости       постановки       зования типовых унифицированных панелей
             цов и без сноса/слома несущих и ограждающих             деньги на уровне потребительского кредитова-                    каждого проекта дома на производство (техно-           и строительных элементов и болтовой сборки
             конструкций дома;                                       ния за счет «гибкой архитектуры» под высоко-                    логическая  разбрусовка  и индивидуализация            с использованием специальной металлической
                – классификация дома как капитальное стро-           ликвидный залог – дом или типовые конструк-                     производства);                                         крепежной арматуры.
             ение для постоянного проживания (а не вре-              ции (панели);                                                     – комплектация архитектурных проектов со               6. Снижение инвестиционного порога для
             менное здание-сооружение);                                – низкая себестоимость домокомплекта.                         склада готовой продукции, а не из производ-            приобретения  жилого  дома  в 5  раз –  с  суще-
                                                                                                                                     ства.                                                  ствующих 8,5–9,5 млн до 1,7–2 млн рублей. Ос-
                                                                                                                                       Новым в практике является реализация про-            новная масса населения страны сегодня вполне
                                                                                                                                     екта, предусматривающая:                               может  преодолеть  такой  низкий  инвестицион-
                                                                                                                                       – создание  индустриальных  производствен-           ный порог и начать строить новый дом для себя
                                                                                                                                     ных комбинатов с полным циклом переработ-              по технолигии «гибкой архитектуры».
                                                                                                                                     ки – от сырья (пиловочник) до готовых унифи-
                                                                                                                                     цированных конструкций для болтовой сборки                     Особенности работы комбината
                                                                                                                                     на строительной площадке;                                Компанией разработаны проекты трех типов
                                                                                                                                       – утилизацию всех древесных отходов про-             ДСК по объему производства в пересчете на
                                                                                                                                     изводства в тепло и электроэнергию («зеленое           квадратные метры жилья в год – 50, 100 и 200
                                                                                                                                     производство»);                                        тыс. кв. м с комплектацией комбинатов, включа-
                                                                                                                                       – организацию эффективной системы продаж             ющей  инфраструктурные  объекты  и без  тако-
                                                                                                                                     типовых конструкций на основе сети дилеров,            вых.
                                                                                                                                     а также системных поставок для профильных                Проектами предусматривается полная ути-
                                                                                                                                     строительных организаций государственного              лизация отходов производства – лесопиления
                                                                                                                                     и частного сектора.                                    и деревообработки с применением принципов
                                                                                                                                                                                            и технологий «зеленой энергетики», что может
                                                                                                                                                     Следует сказать                        дать  полное  самообеспечение  всех  производ-
                                                                                                                                          о преимуществах панельно-брусовой                 ственных процессов технологическим паром,
                                                                                                                                               технологии строительства.                    теплом для обогрева помещений и горячей во-              № 3 (14) 2023
                                                                                                                                       1. Высокая точность изготовления всех эле-           дой для хозяйственных нужд (на ДСК 200).
                                                                                                                                     ментов конструкций, индустриализация произ-              В состав оборудования любого из ДСК мо-
                                                                                                                                     водства и серийное (массовое) производство             жет быть включен ряд инфраструктурных
                                                                                                                                     типовых конструкций для строительства (типа            объектов: электростанция на биотопливе, до-
                                                                                                                                     конструктора Lego).                                    полнительная котельная для обогрева произ-
                                                                                                                                       2. Возможность использования в конструк-             водственных помещений в зимнее время, цех
                                                                                                                                     циях низкотоварной древесины, тонкомеров               по изготовлению топливной щепы из отходов
                                                                                                                                     и древесины лиственных пород. В конструкци-            лесного производства, в том числе из балан-
                                                                                                                                     ях не используется склейка, что резко снижает          сов, веток, пней, коры и обрезков. В таком ва-
                                                                                                                                     себестоимость. В них может использоваться              рианте комплектации ДСК будет полностью
                                                                                                                                     любой вид утеплителей и любая система навес-           самообеспечен не только теплом, но и элек-
                                                                                                                                     ных, вентилируемых и т. п. фасадов с утеплени-         троэнергией, что особенно важно при осво-
                                                                                                                                     ем и без.                                              ении новых территорий. Однако при наличии
                                                                                                                                       3. Высокое качество и экологичность жилья,           инфраструктурных  объектов  на  месте  разме-
                                                                                                                                     которое соответствует требованиям на капи-             щения ДСК они могут быть исключены из ин-
                                                                                                                                     тальное жилье для постоянного проживания.              вестиционной сметы.

             62                                                                                                                                                                                                                         63
   59   60   61   62   63   64   65   66   67   68   69