Page 62 - НОПРИЗ_3_2023 развороты

возврат к истокам возврат к истокам
НОВОЕ рынок недвижимости, обеспечивают низкий ин-
вестиционный барьер для конечных потребите-
лей; приносят экономический и существенный
В ДЕРЕВЯННОМ социальный эффект и создают новые рабочие
места; способствуют увеличению потребления
внутри страны и экспорту товаров с высокой
добавленной стоимостью.
домостроении. дома с «гибкой архитектурой» для постоянного
Продуктом проекта являются деревянные
проживания. Формируется продукт из типовых
унифицированных строительных конструкций
Типовые ДСК массового производства для сборки малоэтаж-
ных деревянных домов (по принципу конструк-
тора Lego). Конструкции включают полный на-
бор строительных элементов:
– внешние и внутренние стены – базовая па-
нель размером: высота 2,7 м, ширина 1,2 м, тол-
Сергей Владимирович КАЛАШНИКОВ, щина 20 см из сплошного массива древесины
генеральный директор ЗАО «СНИИС» (брус сечением 100х100 мм);
(Сибирский научно-исследовательский институт строительства г. Красноярск) – внешние и внутренние панели с окнами,
дверьми и так далее;
– все необходимые доборные элементы кров-
Рабочая группа: ли (в том числе для многоскатной крыши);
– все необходимые доборные элементы вну-
Сергей Владимирович КАЛАШНИКОВ – генеральный директор ЗАО «СНИИС» (Сибирский научно-исследовательский треннего обустройства – подоконников, ступе-
институт строительства); ней лестниц, перил, встроенных мебельных кон-
Валерий Валентинович ГАНДЕЛЬ – руководитель группы, директор департамента промышленности струкций и т. д.
и технологий деревянного домостроения Национального объединения участников строительной индустрии (НОСИ); Все конструкции изготавливаются в завод-
ских условиях с обработкой биопиренами для
Сергей Владимирович ДЕОРДИЕВ – завкафедрой ИСИ СФУ, кандидат технических наук, доцент; противопожарной подготовки внутренних по-
верхностей несущих и ограждающих конструк-
Иван Семенович ИНЖУТОВ – директор Инженерно-строительного института Сибирского федерального университета ций и обработки конструкций от воздействия
(ИСИ СФУ), доктор технических наук, профессор; внешних биологических (в том числе против
Ирина Александровна КОРОЛЕВА – вице-президент Национального объединения участников строительной индустрии термитов, плесени и тому подобного) и природ-
ных факторов – дождь, снег, солнце, вредители
(НОСИ), координатор направления «Внедрение и развитие деревянного домостроения», кандидат экономических наук древесины.
Конструкции типовых панелей позволяют ис-
пользовать любой вид утеплителей и любую си-
Одним из перспективных направлений для корентабельного предприятия по серийному стему навесных, вентилируемых, многослойных,
развития деревянного домостроения являет- производству типовых унифицированных дере- комбинированных и т. п. фасадов с утеплением
ся строительство типовых домостроительных вянных конструкций производственной готов- и без в соответствии с требованиями СНиП по
комбинатов (ДСК). Благодаря индустриально- ности для сборки малоэтажных домов любого конкретной климатической зоне. В строитель-
му производству домокомплектов значительно экономического класса по инновационной па- ных конструкциях по панельно-брусовой техно-
ускоряется инвестиционный цикл в строитель- нельно-брусовой технологии на основе дере- логии не применяются клееные элементы.
стве, а также удается решить многие проблемы вянных конструкций из массива древесины для Количество и виды унифицированных строи-
с качеством, безопасностью и организацией различных домостроительных систем и архи- тельных элементов согласовываются в соответ-
стройки и ростом обеспеченности населения тектурных решений. ствии с климатическими особенностями регио-
жильем. Инвестиционные проекты ДСК, являясь эф- нов.
Наиболее показательным является, напри- фективными, формируют новую парадигму
мер, проект на 200 тысяч кв. м жилья в год, в малоэтажном строительстве и создают новую Типовая продуктовая линейка ДСК
предлагаемый компанией домостроительного нишу рынка недвижимости на основе «гибкой Типовая продуктовая линейка ДСК может
комбината ДСК 200. Этим проектом предус- архитектуры», обеспечивают низкий инвести- состоять из четырех базовых серий проектов
матривается создание индустриального высо- ционный порог для вхождения строителей на деревянного двухэтажного дома экономклас-
60
са – для малой семьи площадью 101 кв. м, для
средней семьи площадью 142 кв. м, для боль-
шой семьи площадью 183 кв. м и бизнес-класса
площадью 256 кв. м.
Срок службы индивидуального дома из мас-
сива цельной сушеной древесины обычно не
менее 50–60 лет – примерно три поколения
жильцов. Примеры эксплуатации деревянных
домов со сроком эксплуатации более 60 лет су-
ществуют во всем мире, в том числе и в России.
Для достижения таких эксплуатационных пара-
метров в деревянном домостроении применя-
ется либо бревно (кругляк), либо клееный брус,
либо цельная сушеная древесина.
Однако технологии производства и строи-
тельства домов из клееного бруса и бревна
при их высоком качестве для массового стро-
ительства не подходят из-за очень высокой се-
бестоимости как их производства, так и строи-
тельства. Массив сушеной древесины в России
в индустриальных объемах (то есть с низкой
себестоимостью) не производится, так как нет
соответствующих технологических мощностей.
Панельно-брусовая технология для мало-
этажного деревянного домостроения разра-
ботана в соответствии с поручениями Прези-
дента и Правительства Российской Федерации
по техническим заданиям (ТЗ) от нефтяников
и газовиков для строительства новых поселе-
ний в рамках реализации программы освоения
новых территорий и месторождений Сибири
и Дальнего Востока.
В соответствии с требованиями заказчика, на
момент разработки проектов ДСК в производ-
ственных поселениях 8–10 % жилья предназна-
чено для директоров и руководящих менедже-
ров уровня VIP. При актуализации проекта эти № 3 (14) 2023
параметры могут быть адаптированы к кон-
кретным условиям технического задания на
проектирование поселка. Разработаны дорож-
ные карты для поселков с населением от 700 до
50 000 жителей.
Также следует обратить внимание на то, что
панельно-брусовая технология позволяет реа-
лизовать создание оперативных резервов МЧС,
Министерства обороны, военных городков
и других специализированных поселений.
В ТЗ определены основные строительно-мон-
тажные требованиями для домостроения:
– полная комплектность для сборки/монтажа
«под ключ» на строительной площадке;
– легкость доставки (обеспечение возможно-
сти комплектной контейнерной перевозки);
61