Page 21 - НОПРИЗ_3_2023 развороты

событие событие

об устойчивом развитии исторического центра поселений возможен только при наличии по-
за его пределами, учитывая широкий круг по- нятийного аппарата, с которым согласятся все
требителей, гостей города, значимость города вовлеченные стороны, и предложила создать
в пределах страны и мира. рабочую группу для его разработки.
Дмитрий Ойнас, президент АНО Деловой
клуб «Наследие и экономика», полагает, что О недопущении хаоса
устойчивость обеспечивается дифференциро- В этом году сессия «Баланс функций (объек-
ванным подходом, когда имеется много направ- тов) в историческом центре» распадается на
лений развития, ресурсов, привлекаются люди три равноценных направления: жилье, коммер-
с разными интересами: ческая недвижимость и ритейл.
– Ключевой ресурс для развития истори- Доступное жилье и качественная городская
ческих городов – наследие. Для этого надо среда – главный акцент на этом сделали экспер-
обеспечить сохранение памятников, что мы ты сессии, посвященной жилью. Модераторами
более-менее научились делать. А вот инстру- сессии «Баланс функций: жилая недвижимость»
менты, связанные с обеспечением использова- выступили Анастасия Гизатова, директор агент-
ния и устойчивого бытования нематериальных ства недвижимости «Счастливый дом», и Гуль-
форм наследия, у нас еще не наработаны. наз Минниханова, советник министра строи-
Итог дискуссии подвела Элеонора Шевчен- тельства и ЖКХ РФ.
ко. Указав на разнообразие прозвучавших то- Открыл сессию Андрей Гнездилов, соучре-
чек зрения, она отметила, что прогресс по во- дитель, первый заместитель директора ООО
просу об устойчивом развитии исторических «Архитектурное бюро «Остоженка». Он рас- Макет застройки улицы Островского в Казани на выставке в рамках форума

сказал об основном принципе, который кол- комплексом Imperial Club. У территории, на
лектив бюро сформулировал в ходе реновации которой расположился другой жилой ком-
исторического микрорайона Остоженка: плекс, своя специфика и свой «гений места»,
– Нужно соблюдать противопожарные и са- это и стало отправной точкой при работе над
нитарные нормы соседского права Российской проектом. Сложность заключалась в жестком
империи: строить брандмауэрные стены на гра- градостроительном регулировании и в том,
ницах участка, делать скаты кровли во двор или что в условиях ограничений необходимо было
на улицу, обязательно обеспечивать независи- выдержать все показатели, позволяющие реа-
мый въезд на свой участок – то есть никак не
мешать жить соседу. Выполнение при проек-
тировании и строительстве этих трех простых
правил позволило нам сохранить аутентичность
места в центре Москвы. Этот основной прин-
цип нам кажется универсальным и базовым для
строительства в любом другом историческом
российском городе.
Евгений Новосадюк, главный архитектор
проекта, партнер архитектурного бюро «Сту-
дия 44», продемонстрировал две работы
в историческом центре Санкт-Петербурга, а
также рассказал об основных подходах бюро
к формированию новой среды в сложившем-
ся архитектурном и градостроительном кон-
тексте. По словам архитектора, предложенные
структура и объемно-пространственные ре-
шения двух жилых комплексов были продик-
тованы глубоким погружением в историю этих
мест. Сложившаяся городская ткань определи-
ла характер архитектурных деталей и парцел-
ляцию. Застройка набережной Васильевского
острова имеет давнюю историю и характер,
Рустам Минниханов на обходе выставки форума что нашло отражение в работе над жилым Рустам Минниханов на обходе выставки форума

18 19