Page 25 - Vestnik_NOPRIZ_3-2024_1

градостроительство градостроительство

В Москве средняя этажность строящегося жилья – 27,8 этажа.
В первую пятерку также входят Свердловская область – 22,8 этажа,
Заблудились в этом античеловечном мире Башкортостан – 21,8 этажа, Самарская и Рязанская области – по 21,6 этажа

Этот исторически деградационный процесс в своей основе положению свидетельствуют
развернулся в полную силу, опираясь на каче- скорее о трудностях самой постановки вопро-
ства и импульсы именно антисоциального по- сов такого ранга, прикрываемых очередными
рядка. Притом что одновременно нарастают фигурами речи управленческого языка. Россия
ожидающие нас давно назревшие, но отодвига- продолжает соскребать население со своего
емые сегодня на второй план такие проблемы, пространства в небольшое число максимально
как реконструкция миллиардного жилого фонда плотных сгущений мегаполисов.
панельных зданий первых поколений, отслужив- Перейдем к вопросу о позиционировании гра-
ших проектные сроки эксплуатации, инженер- достроительства России как незаменяемой ни-
ных сетей жилищно-коммунального хозяйства, чем иным сферы деятельности, государственной
массовых лифтовых запросов и ряд других. жизни и социальной реальности, к которой пора
Здесь ремарка: каждый квадратный метр подоб- обратиться со всем ослабевшим во времени
ного жилья образует при сносе около полутора интересом. После нескольких лет пристально-
тонн строительного лома, перевозка и склади- го внимания ко многим чисто количественным,
рование которого потребует гигантских площа- «валовым» показателям развития, агрегировано
дей, а в случае переработки – энергозатрат. представленным национальным проектом «Жи-
Очевидно, что пространственные проекции лье и городская среда», стало актуальным обра-
таких процессов на территорию страны могут щение к структурно-смысловому содержанию
привести к сильнейшим нарушениям упорядо- происходящих на наших глазах градостроитель-
ченности и координации всей социально-эконо- ных крайностей, напрочь отрицающих природу Плотное пространственное распределение поселений Европы и опасно слабая освоенность территорий России
мической жизни страны. В этой точке определе- сложившегося и столь нами желаемого обнов-
ния и планирования будущих действий возникает ления российской цивилизации. многотриллионных затратах населения на МКД. 131 698 рублей. Средняя площадь вводимых в
вопрос: кто ставит, кто выдвигает на уровень Данная тема имеет прямое отношение к прин- При этом параметры градостроительной безо- МКД квартир составляет около 50 кв. м и умень-
необходимости решения ту или иную проблему, ципу справедливости и находится среди других пасности в принципе – главное, на что следует шается с каждым годом. Что естественно: цены
переводит ее из области констатации в ранг за- подобных. Таких как ответственность и досто- сегодня обращать внимание потребителю, – не- растут, и населению приходится ужиматься,
являемой и планомерно решаемой задачи? инство профессии строителя, архитектора, но прерывно снижаются хотя бы за счет того, что снижать запросы на площади квартир. В ход ак-
Еще один пример: градостроительная безо- главное – условий взаимоотношения инвесто- средняя этажность МКД в Москве превысила 27 тивно пошли студии по 15–20 кв. м при стоимо-
пасность как системная проблема нашего гра- ра и публичной власти руководителя. Инвестор этажей, а по стране в целом – 20 этажей. Спа- сти уже 7–8 млн рублей.
достроительства была рассмотрена еще в Стра- критерий успеха видит в прибыли, в своем до- сение в случаях чрезвычайных ситуаций может В свою очередь при строительстве индивиду-
тегии национальной безопасности Российской ходе. Публичная власть вводит социально при- быть именно что случайным – лифты отключа- ального жилого дома (ИЖС) стоимость возве-
Федерации, утвержденной Указом Президента нимаемые параметры и нормы. Вопрос: почему ются, иные штатные средства для высотных от- дения квадратного метра составляет 35–40 ты-
РФ от 02.07.2021 № 400. Но концентрация на- при непрерывно ухудшающихся уже в течение меток отсутствуют. сяч рублей, что подтверждается общепринятой
селения в столичных агломерациях и мегапо- многих лет потребительских качествах квартир Так, средняя стоимость продаж одного ква- практикой продаж. Средняя площадь постро-
лисах продолжается, что становится вызовом в МКД (массовое коммерческое домостроение) дратного метра площади квартиры в МКД со- енных за последние годы односемейных жилых
принципиальной значимости для исторических стоимость их непрерывно растет? Ведь так запу- ставляет в Москве 298 019 рублей, в Санкт-Пе- домов ИЖС в объемах многих десятков милли-
судеб России. Предлагаемые же сегодня подхо- скается очень сильный дополнительный фактор тербурге 202 044 рубля, в Краснодарском онов квадратных метров превышает 140 кв. м, а
ды к этому принципиальному, стратегическому содействия инфляции, как бы скрывающейся в крае – 151 576 рублей, в Хабаровском крае – это раскрывает демографическую перспективу,

22 23