Page 27 - Vestnik_NOPRIZ_3-2024_1

градостроительство градостроительство

наглухо запираемую при МКД. Таким образом, Отсюда сходство решений, направленных на
трех- и более разовый разрыв в экономичности сохранение ликвидности и развития МКД при
для потребителя на каждом квадратном метре падении платежеспособного спроса со сторо-
дает ИЖС неоспоримые экономические пре- ны населения: рост этажности, миниатюриза-
имущества перед МКД, обеспечивая при этом ция квартир, предельная плотность застрой-
решающее превосходство социальное, демо- ки и включение в обеспечение данного трека
графическое и цивилизационное. Представьте: утверждения о его незаменимости и решающей
каждые 10 млн кв. м ввода МКД обходятся на- значимости для страны. В том числе соответ-
селению около 2 триллионов рублей, а подоб- ствующих мер в организации большинства со-
ные же 10 млн кв. м в ИЖС – 0,35 триллиона. Это путствующих вопросов. При этом градостро-
означает, что население может вложить свой ительству как процессу, касающемуся всей
денежный ресурс в увеличение площади при- жизнеустроительной практики страны, форм ее
обретаемого жилья и в рынки потребительских реально пребывающей повседневности с пер-
товаров, в том числе продукции высоких тех- спективой на глубину двух-трех поколений, се-
нологий, машиностроения и т. п., вместо того годня места практически не остается.
чтобы оплачивать относящиеся к середине про- Градостроительство всегда работает в после- Столица задает опасную для ее безопасности высотность застройки.
шлого столетия технологии монолитного домо- довательности, предполагающей воображае- К ней тянутся другие столичные агломерации. Нужно ли так жить?
строения на основе железобетона – одного из мый, а затем планируемый образ и устройство
самых энергоемких материалов в мире. Но глав- будущего, подготовку содержания, многопоко- иметь свою территорию, земельный участок. То
ное – создать жилое пространство развития для ленческой идеи жизнеустроения, структуры, есть на градостроительную организацию и тех-
деторождения и шаг за шагом убирать баррика- параметров и технологического обеспечения ническое обеспечение.
ды демографическому росту нашего народа. общая площадь дома 192 м стоимость дома 8 900 000 руб. большой «национальной системы градостро- На землях городов, научно-технических и куль-
2
При рекомендуемом многими специалистами ительной деятельности». Требуется подготов- турно-образовательных ареалов сгущение та-
соотношении объемов ввода ИЖС к МКД как ка контуров такой системы, затем поэтапное ких элементов может достигать весьма высоких
60–70 % к 30–40 % (в этом показателе 25–30 % проведение проектно-технологической дета- значений, но важно не упустить, что любая точ-
должно приходиться на мало- и среднеэтажное лизации проводимой модели жизнеустройства ка пространства потенциально несет в себе по-
МКД и до 10–15 % – на высотное) при общем объ- в соответствии с жизненными принципами и стоянно нарастающее количество информации
еме годового ввода 110–120 млн кв. м выигрыш концептуальными решениями. Далее они кон- о Вселенной – видимой и невидимой в различа-
населения – рост площади семейного жилья и кретизируются в форме предложений для стра- емых сегодня диапазонах частот. Практически
потенциальных рынков товаров народного по- тегий социально-экономического развития, вся система космических коммуникаций (КК –
требления, то есть качество жизни будет уве- пространственного развития и заданий на про- коскомм) может передавать сигналы, кодируя и
личиваться на триллионы рублей каждый год. ектирование для документов территориального направляя их напрямую либо через ретрансля-
Число рождений начнет при этом непрерывно планирования. торы в намеченные точки. Каждая частица зем-
расти, двигаясь по направлению к простому, а На этом этапе ключевым вопросом становит- ной поверхности становится равнодоступной
затем и расширенному воспроизводству наро- ся содержание целевой модели социально-рас- для информационного контакта, а сеть Интернет
донаселения. Это и станет важнейшим вкладом селенческой организации и демографического непрерывно расширяет поверхность покрытия.
предлагаемых изменений градостроительной воспроизводства общества, его целевой циви- Плотность населения перестает в этих услови-
политики в цивилизационный расцвет России. лизационной модели, форм занятости и их обра- ях быть непременным фактором нахождения в №3 (18) 2024
Приведенная группа примеров нужна, чтобы зовательно-квалификационного соответствия, плотных коммуникационных сгустках городов.
показать аргументы бытовой логики подхода к оценка практик решения «жилищного вопроса» Это совершенно новое качество, которое
проблемам нашего градостроительства. Само в структуре расселения на территории страны, сделает в ближайшие годы доступность комму-
по себе оно воспринимается обычно чем-то вопросов трудовых корреспонденций и терри- никаций абсолютной. Оно развивается техноло-
достаточно абстрактным, как бы правовым, на- Три примера продажной стоимости быстровозводимых домов ториальной специализации, структуры доходов, гически и переводит информационно-истори-
ходящимся лишь в наименовании «Градострои- (без учета стоимости земельного участка) воспитания, здорового образа жизни и ее ин- ческое измерение с образующими его потоками
тельный кодекс РФ», но ведь отрасль, в которую теллектуального качества. коммуникации в сердцевину практик современ-
градостроительство входит как ее стратегиру- пользования и застройки, которые готовятся Названные выше направления государствен- ного человечества и делает именующим при-
ющий компонент, носит наименование «строи- как основные документы, необходимые для ве- ной и общественной ответственности являют- знаком новое качество цивилизации – «инфор-
тельная», стратегия развития которой пишется дения строительного бизнеса, ориентированы ся предметным полем именно градостроитель- мационная».
строителями и застройщиками, выполняющими на решение сугубо прикладных задач подготов- ства, поскольку в его сфере предпроектным Еще одним фактором, активно меняющим гра-
функции ее организаторов, а часто и инвесто- ки территорий для застройки муниципалитета- и проектным образом конструируется общая достроительство, является технологически обу-
ров одновременно. ми либо частными лицами. Естественно, что их понятийная картина многоуровневой и много- словленная плотность мест приложения труда и
Ситуация складывается пока таким образом, интересы локальны, конкретны и просто не мо- аспектной целостности российской среды оби- требования к их пространственному распреде-
что документы территориального планирова- гут задаваться вопросами вне тех, что требуют тания. Неисчерпаемая множественность и раз- лению. Появляется все больше предприятий, в
ния, планировки территорий, правила земле- непосредственного решения здесь и сейчас. нообразие ее элементов должны так или иначе том числе стоимость которых составила многие

24 25