Page 7 - НОПРИЗ 2 2024 развороты

актуально

Примеры частных домов в дореволюционной России ния, форм и структуры развития городов, всех приобретение своего малоэтажного жилого
видов поселений, нормативно-правового регу- дома на земле.
лирования планировки и развития территорий, Негативная взаимосвязь преимущественного
пространственного развития на всех уровнях – от строительства МКД, его микро- и малых квар-
федерального до муниципального. По охвату и тир, стала заметно влиять на создание условий
ответственности – одно из важнейших направ- по падению рождаемости и формированию
лений развития жизни общества и государства. критичной демографической повестки в стране.
При этом скрывающееся в отрасли среди по- Очевидно, что эта пагубная градостроительная
токов текущей информации о новостях строи- политика потакания интересам безответствен-
тельства. ного строительного бизнеса, к сожалению, од-
3. Значимость проблем развития строитель- новременно сопровождается экономическим
ного комплекса видна из того, что на покупку стимулированием приоритетного развития сто-
жилья в 2023 году граждане России направили личных мегаполисов, что (в противоречие инте-
Усадьба купца Желябо, г. Томск около 8 триллионов рублей, а это косвенно сви- ресам и требованиям стратегии национальной
детельствует о суммарных средствах, привле- безопасности Российской Федерации) обеспе-
каемых в него на примере только одной из его чивает недопустимое затягивание населения
сфер – жилищного строительства. На период до в сверхсконцентрированные агломерации в
2029 года ожидается приток средств, направля- небольшой по количеству центров западной
емых населением на собственное строительство части страны, и должна быть пересмотрена.
или на приобретение жилья на рынке, в объеме Подавляющая неравновесность и в результа-
55 триллионов рублей – грандиозные объемы, те – разбалансировка по численности жителей
ставящие вопрос о структуре и соотношении западной части России с ее восточными макро-
внутренних пропорций и балансов внутри этой регионами – Сибирским и Тихоокеанским, как и
сферы. Вопрос вне специальной и целенаправ- ряд других крайне тревожащих в перспективе
ленной детализации своих позиций напомина- факторов, требуют более глубокой проработки
ет государственную программу вооружений, перспектив пространственного развития на-
имеющую количественно сравнимые параме- шей страны.
тры вложений, но – представим – не имеющей Хотя еще со времен Михаила Васильевича
конкретизированных по тактико-техническим Ломоносова абсолютной истиной является то,
параметрам перечней продукции гособорон- что становление России как государства-циви-
заказа. Свершившиеся серьезные изменения в лизации немыслимо без мощного развития вос-
Крестьянская изба, г. Саратов ведении военных действий, связанные, напри- точной ее части – Сердцевины суши, глубинной
мер, с использованием БПЛА, безусловно ока- России, или – в иной трактовке – Севера и сере-
зали глубокое воздействие на этот заказ. дины земли русской.
4. Жилищное строительство и градострои- 5. Указ от 7 мая 2024 года, подписанный Пре-
тельство в целом также столкнулись сегодня с зидентом Российской Федерации В.В. Путиным,
ситуацией резкого структурного перелома сво- о национальных целях и проектах, установил
ей практики, достаточно важной и для отрасли, целевые показатели выхода на средний уровень
и для экономики страны в целом. А именно – жилищной обеспеченности 33 кв. м на одного
выход индивидуального жилищного строитель- человека к 2030 году и не менее 38 кв. м на че-
ства (далее – ИЖС) на роль ведущего по вводу ловека к 2036 году. Ввод жилья для достижения
жилья сектора, превзошедшего в последние такого показателя на 2030 год должен (с уче-
три года ввод железобетонного многоэтажно- том выбытия за этот период около 124 млн кв. м)
го коммерческого домостроения (далее – МКД) приблизиться к миллиарду кв. м, а на 2036 год
с продаваемыми малыми и микроквартирами, (с учетом ожидаемого выбытия еще более чем
Особняк в пос. Вырица строящимися по заказу коммерческих инвесто- 170 млн кв. м за период 2030–2035 годов) замет-
ров на средства населения и использованием но превысить миллиард и довести суммарный
режима ипотечного жилищного кредитования. жилой фонд страны до примерно 5,5 миллиарда
Позитивное влияние, которое может оказать кв. м в сравнении с 4,3 млрд кв. м жилищного
стихийно складывающийся под влиянием на- фонда по состоянию на 2024 год.
селения структурный перелом жизни страны При продолжении государственного стиму-
в пользу ИЖС, трудно переоценить, учитывая, лирования строительного бизнеса с преимуще-
что около двух третей семей назвали предпоч- ственным строительством МКД с дорогостоя-
тительным для себя именно строительство или щими, но малыми и микроквартирами выход на