Page 51 - НОПРИЗ_3_2023 развороты

возврат к истокам возврат к истокам

технологий в строительство и стройиндустрию, ющееся социально-типологическое разнообра- То же самое Левитт сделал в строительстве: мить до 30 % всего пиломатериала, применяе-
так и за счет использования новейших финан- зие малоэтажных жилых зданий системно не организовал конвейер, но не в цехе, а прямо мого на строительство, и снизить существенно
сово-денежных схем, которые совместно долж- изучается, не анализируется и не классифици- на месте, под открытым небом. На место сбор- трудозатраты. Поставка однотипных мебель-
ны обеспечить в социальном строительстве как руется, а вынужденно распределяется по удоб- ки доставляли уже готовые блоки будущего ных наборов для кухни, прихожей или спальни
минимум 2-кратное снижение стоимости одно- ным схемам. дома. А бригады рабочих-строителей были уз- в количестве сотен может снизить их стоимость
го квадратного метра общей жилой площади Самый распространенный тип сельского жи- коспециализированы. Одна ставила стены, дру- для заказчика дома на 50 %. И так по любому
против сложившихся региональных расценок. лья – примитивная изба с огородом и «удоб- гая – крышу, третья – окна. Или, скажем, один материалу, оборудованию, применяемому при
В результате будет возможно оценить экономи- ствами» во дворе. Конечно, сегодня новые дома из рабочих только тем и занимался, что привин- заводском домостроении повышенной завод-
ческие выгоды от перевода малоэтажного стро- так никто не строит, но и нет системного поряд- чивал к полу стиральные машины. В итоге дом, ской готовности. Никакое панельное, каркасное
ительства на инновационные технологии. ка. Отсутствует понимание, каким должен быть построенный компанией Левитта, получался не- или строительство из бруса таким потенциалом
Необходимо обеспечить по всей стране пе- дом для фермера. Это совершенно специфи- дорогим. Примечательно, что в наши дни амери- не обладает. Учитывая российский климат, се-
реход на единую технологию строительства ческие дома, отличные от всех остальных. По- канский опыт не предан забвению. В частности, зонность и так далее, заводское домостроение
жилых и общественных зданий в малоэтажном скольку образ жизни в разных уголках страны в Великобритании в свое время правительство обладает максимальными возможностями по
каркасном исполнении, основанном на дере- различен, в том числе и на селе, то сельское до- приняло программу по строительству социаль- снижению стоимости одного квадратного ме-
вянных конструкциях, и при этом исключить мостроение должно быть многообразным. ного жилья на 2008–2011 годы. Для ее осущест- тра жилья!
в любых типах жилых застроек использование Типология жилья – это способ включения вления была сформирована соответствующая Сегодня нет других вариантов, как повторять
котельных и тепловых сетей. Разработать схему людей в новую жизнь, а в России разработкой государственная ассоциация, объединяющая уже известный путь, но с обязательной коррек-
развития стройиндустрии, привязанную к но- такой типологии практически не занимались. некоммерческие и коммерческие организации, тировкой на российские условия. Только техно-
вой технологии строительства, исключив при Строителям необходимо предоставить набор по структуре и полномочиям очень похожая на логия заводской конвейерной сборки обеспе-
этом организацию крупных территориальных типовых проектных решений по жилью, по об- такие агентства, которые когда-то строили «ма- чит требуемые параметры производства жилья
предприятий типа ДСК и перейти на обеспе- щественным зданиям, и это определит суще- лоэтажную Америку». по объему, цене и качеству.
чение строительства материалами и изделия- ственное снижение затрат на их строительство. Один вопрос, поставки деревянных деталей (В статье использованы советы
ми, используя местные ресурсы и возможно- Конечно, заказчик вправе и сам решать вопрос на модульный завод в размер, может эконо- инженера В. И. Лудикова).
сти местных предприятий, малого и среднего применения типовых проектов или заказывать
бизнеса, которые за счет новейших техноло- оригинальный, естественно, при наличии плате-
гий выдают продукцию высочайшего качества. жеспособности. Регионы получат возможность
В состав этих предприятий целесообразно строить быстро и дешево социальные объекты.
включить дочерние строительно-монтажные Любая индустрия рождается на базе типовых
подразделения (строительные бригады). Все решений, определяющих линейку производи-
это позволит базовому региональному ком- мых конструкций, большой заводской готовно-
плексу из 6–7 таких предприятий обеспечивать сти, поэтому с этого необходимо начинать.
возведение 200–250 тысяч квадратных метров Индустрия эффективна при ее оптимальной
жилья в год. загрузке. По задачам, которые ставит проблема
Цель индустриализации – повышение произ- жилья, и программам ее решения такие объе-
водительности труда, замена ручного труда на мы строить необходимо, и на первом этапе тре-
механизированный процесс, ускорение темпов буется участие государства. Вопрос не только
строительства и ввода объектов, снижение их и не столько в инвестициях, сколько в создании
стоимости и повышение качественных характе- необходимых условий для развития и функци- № 3 (14) 2023
ристик. Ситуация в деревянном строительстве онирования отрасли. Американское заводское
уже требует радикальных преобразований, а домостроение формировалось в условиях, при
задачи кратного увеличения объемов ввода которых количество домов на застраиваемых
жилья в регионах и на сельских территориях не площадях доходило до 17 тысяч единиц, когда
могут быть выполнены без создания индустрии 18 домов сдавалось в эксплуатацию до обеда, а
нового поколения. Повышение требований к еще 18 домов – после обеда, то если мы хотим
качественным характеристикам современно- иметь подобный результат, мы должны создать
го жилья, глобальные изменения в стоимости для отрасли и подобные условия. Компания
энергоресурсов, возросшие требования к эко- «Левитт и сыновья» использовала тот же прин-
логическим стандартам – все это в совокупно- цип, что и Генри Форд для производства своего
сти обязывает пересмотреть существующие знаменитого автомобиля модели «Т». До этого
нормы и регламенты строительства. Очень пра- машины были очень дороги и доступны только
вильно отмечаются недостатки в обеспечении богатым людям. Генри Форд впервые организо-
современными нормативными регламентами вал конвейерный их выпуск, начал выпускать
и стандартами процесса строительства жилья намного больше автомобилей и намного дешев-
в деревянном исполнении. Динамично развива- ле. В итоге выиграли и продавец, и покупатели.

48 49