Национальное объединение изыскателей и проектировщиков предлагает ознакомиться с позицией Минэкономразвития России (письмо от 24 апреля 2017 г. № Д23и-2451) по вопросу отсутствия оснований для применения при выполнении кадастровых работ понижающих коэффициентов, в том числе указанных в приказе Минстроя России от 25 ноября 2016 г. № 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения».
В своей позиции Минэкономразвития России отмечает, что Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об «общей приведенной площади» или «общей площади» жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них Минэкономразвития России установлены правила определения площади здания, сооружения и помещения (приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90).
Таким образом, по мнению Минэкономразвития России отсутствуют основания для применения при выполнении кадастровых работ каких-либо понижающих коэффициентов.