12 июля 2022 года под председательством президента РСС, председателя комиссии РСПП по строительному комплексу Владимира Яковлева состоялось заседание комиссии РСПП на тему «Индивидуальное жилищное строительство и малоэтажное строительство индустриальным способом».
Личное участие в заседании комиссии принял президент НОПРИЗ Михаил Посохин.
Владимир Яковлев в своем приветственном слове обратил внимание на важность для реализации Стратегии 2030 и строительной отрасли в целом предложений по развитию ИЖС, которые будут высказаны в ходе мероприятия президентами НОПРИЗ и НОСТРОЙ, экспертами финансового сектора и кредитных организаций, контрольными органами, руководителями инвестиционно-строительных компаний, главами регионов и другими.
Президент НОПРИЗ Михаил Посохин отметил необходимость создания развитой инфраструктуры объектов индивидуального жилищного строительства, позволяющей людям реализовывать практические задачи. Необходима тщательная подготовка территорий к застройке ИЖС, а также увязка ипотечных вопросов через вопросы территориальные.
Михаил Посохин подчеркнул, что застройки ИЖС, поселковые образования должны соответствовать единому плану и замыслу с учетом потребностей людей в сопутствующей инфраструктуре. Человек должен иметь возможность купить дом на конкретном участке с понятными условиями его дальнейшего инфраструктурного развития и освоения, определенного архитектурного стиля, а также в соответствии с эстетическими нормами.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков поддержал тезис о необходимости единого плана застройки ИЖС, указав при этом важность участия в данном процессе региональных властей, а также законодательного урегулирования взаимодействия муниципальных властей в городах и прилегающих районах.
Результаты развития механизма комплексного развития территорий в Белгородской области с активным участием региональной власти представил мэр города Белгорода Антон Иванов.
Председатель комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов обратил внимание на эстетическую составляющую и важность единого архитектурного облика индивидуальных жилищных застроек, большинство их которых сегодня можно назвать стихийными.
Кроме того, предстоит комплексно решить вопрос обеспечения земель под строительство инженерными сетями, транспортной и социальной инфраструктурой. Также Сергей Пахомов указал на важность для развития ИЖС установления ее конкурентоспособной стоимости по отношению к многоэтажной жилищной застройке.
О нормативно-технической базе и стратегии развития индустриального домостроения в индивидуальном жилищном строительстве рассказал исполняющий обязанности директора ФАУ ФЦС Андрей Копытин, сделав акцент на необходимости формирования единой и понятной нормативной базы для ИЖС.
Вице-президент РСПП по социальной политике и трудовым отношениям Виктор Черепов обратил внимание на положительный эффект от снижения ключевой ставки ЦБ.
Директор департамента аудита и регионального развития и ЖКХ Счетной Палаты РФ Михаил Ковалевич отметил проблему удорожания строительных материалов, которую необходимо решать законодательно и за счет наращивания темпов импортозамещения.
Вице-президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров обратил внимание на необходимость четкого исполнения заложенных в Стратегии развития строительной отрасли и Указе Президента России № 400 задач, касающихся комплексного развития территорий, а также недопущения концентрации населения и производств только вокруг крупных городов.
Заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, член правления РСС Олег Бетин выступил с докладом об итогах строительства индивидуального малоэтажного жилья по итогам 2021 года и 5 месяцев 2022 года, а также осветил перспективы строительного комплекса ИЖС на текущий год. Он высказал мнение о важности формирования четкого алгоритма реализации комплексного развития территорий на уровне региональных властей.
Председатель комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Константин Пороцкий обратил внимание на отсутствие законодательного регулирования в части проектирования малоэтажного строительства, методов сопровождения застройщиков, а также субсидирования инфраструктуры создания малоэтажных жилых комплексов. Докладчик предложил детально проработать эти вопросы с экспертами ДОМ.РФ.
О роли и планах ДОМ.РФ в сфере развития малоэтажной и индивидуальной застройки, а также результатах открытого Всероссийского конкурса на разработку типовых проектов типовых домов рассказал заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов.
Генеральный директор НИЦ «Строительство» Виталий Крючков выступил с докладом о повышении комфортности проживания в малоэтажных домах из деревянных конструкций за счет индустриализации процесса применения элементов зданий высокой готовности, отвечающих требованиям энергоэффективности и экологичности и оснащенных современными системами жизнеобеспечения.
Заместитель председателя Правительства Иркутской области Павел Писарев рассказал о пилотных проектах по развитию малоэтажного строительства в Сибири, рассмотрел проблематику и особенности реализации сделок ИЖС в рамках проектного финансирования. Он отметил перспективу развития деревянного домостроения. В числе проблемных вопросов указал на нехватку инженерной инфраструктуры для индивидуального строительства.
Генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Александр Данилов доложил о расширении применения стали в малоэтажном индустриальном индивидуальном домостроении.
Президент Ассоциации «Росэлектромонтаж» Юрий Солуянов рассказал о сокращении затрат при строительстве сетей электроснабжения коттеджных поселков и сельских поселений, которые могут увеличить в разы в связи с отменой льготного технологического присоединения к электрическим сетям согласно № 12-ФЗ «Об электроэнергетике» от 03.07.2022 г.
Председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин подчеркнул, что профессиональное сообщество поддерживает разработанную Минстроем России государственную программу Российской Федерации «Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации», которая находится на утверждении в Правительстве РФ.
Также участие в заседании комиссии РСПП от НОПРИЗ принял руководитель аппарата Алексей Кожуховский.
По итогам заседания комиссии РСПП будет подготовлена резолюция.
Пресс-служба НОПРИЗ
